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• 延迟交房怎办？

开发商应支付给买方每年3％的定额罚款。时间是从24个月的有效期日计算至房产真正交付之日。如果分层地契房产的交付较迟，则从36个月的有效期之日算起至交付之日，8％的定额罚款。此外，若开发商无法证明分层地契房产的共同享有区域已完工，他们必须向买家支付房价最后20％的10％作为定额罚款。

而对于已获得银行贷款的买家，即便房子未完成，也必须开始缴付分期付款。

• 活动管制指令（MCO）对完成建设的影响

在这种情况下，除非收到有关部门批准开发商继续的施工，否则，砂拉越的MCO（2020年3月18日至2020年5月12日）将不会计入完成期限，因为它处于不可抗力的条件下（《买卖合约》第24条）。

• 一旦我拿到锁匙，需要支付更多款项给开发商吗？

买方只会在地方议会签发《入伙纸》后才能获得房屋钥匙。这已被视为买卖合约达97.5％建设阶段。另剩余2.5％阶段的付款将在地契发行后才需要支付。

• 是否有购买房屋的保修期？

根据现行法律，从空置房产移交之日起，缺陷责任期限为18个月，开发商有义务保修建筑物中的缺陷。建议买方以书面形式向开发商提出投诉，并附上照片证据。

• 开发商拒绝修复劣质的工程和结构缺陷该怎么办？

购买者可以向房屋法庭投诉，以寻求补救措施。