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2011年，大马预算案中推出的Skim Rumah Pertamaku (SRP) 也被称为“My First Home Scheme” ，是马来西亚100%房屋贷款计划，无需头期！ 它的宗旨是帮助每月家庭总收入不超过RM10,000（每位申请人最多RM5,000）的首次购房者购买第一套房屋。 而丰隆银行也为首次购房者提供100％贷款，唯申请者须符合以下的条件： 1.）申请者是马来西亚公民 2.）物业价格低于RM500,000.00 3.）申请者的薪水少于RM5,000.00 它适用于在建或已竣工的物业，最低贷款额为RM200,000.00。

想要凭借自己的能力买一间房子，并不是不可能任务！首先，你要搞懂房产贷款的条规和方法！ 最长贷款年限为35年或70岁（适用于转售及再融资案例）。 最长贷款年限为35年或70岁（适用于转售及再融资案例）。

延迟交房怎办？ 开发商应支付给买方每年3％的定额罚款。时间是从24个月的有效期日计算至房产真正交付之日。如果分层地契房产的交付较迟，则从36个月的有效期之日算起至交付之日，8％的定额罚款。此外，若开发商无法证明分层地契房产的共同享有区域已完工，他们必须向买家支付房价最后20％的10％作为定额罚款。 而对于已获得银行贷款的买家，即便房子未完成，也必须开始缴付分期付款。 活动管制指令（MCO）对完成建设的影响 在这种情况下，除非收到有关部门批准开发商继续的施工，否则，砂拉越的MCO（2020年3月18日至2020年5月12日）将不会计入完成期限，因为它处于不可抗力的条件下（《买卖合约》第24条）。 一旦我拿到锁匙，需要支付更多款项给开发商吗？ 买方只会在地方议会签发《入伙纸》后才能获得房屋钥匙。这已被视为买卖合约达97.5％建设阶段。另剩余2.5％阶段的付款将在地契发行后才需要支付。 是否有购买房屋的保修期？ 根据现行法律，从空置房产移交之日起，缺陷责任期限为18个月，开发商有义务保修建筑物中的缺陷。建议买方以书面形式向开发商提出投诉，并附上照片证据。 开发商拒绝修复劣质的工程和结构缺陷该怎么办？ 购买者可以向房屋法庭投诉，以寻求补救措施。

在我国，人们普遍会根据发展商所制定的计划购买仍在建设中的房产。也就是说，房产在完成建造以前，买家先完成首付再按照每个建筑阶段逐步付款。 在这期文稿中，我们将探讨买家在购买未建成房产时需要注意的9大要点。 砂拉越立法 住宅建筑的开发及开发商的买卖受2013年房屋开发（控制和许可）条例的管辖。未建成房产的买卖合约是根据上述规定所采用标准格式，任何一方都不能对此进行修改。 开发商的开发执照，广告和销售许可证 在开发商与买方签订买卖合约之前，开发商必须从当地房屋部获得上述证件。没有这些文件，买卖合约将无效且非法。 逐步付款方式 房产的建设将由开发商按照买卖合约内所定的阶段完成。买家应支付购买价格的10％为首付，之后，开发商每发出完工证书后（每个阶段），就可向买方索取付款。买方应在21天内支付该完成阶段的款项。如有逾期，其利息计算在买卖合约条款中有详细说明。 几时才能拿到钥匙？ 根据现行的砂拉越法，从买卖合约之日算起，开发商最多保有24个月（对于有地房产）或36个月（对于分层地契房产）要向买家交付建好的房屋，逾期将导致罚款。