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买房时为什么要买贷款保险？担保未来若不幸发生意外，无法赚钱偿还贷款甚至死亡，你的家人至少还能获得赔款，不会因此失去房子呀！保险选择有两项：递减式房贷保险（MRTA）或抵押定额式房贷保险（MLTA）。 MRTA和MLTA针对不同顾客需求（例如，您想要保留该物业多长时间；任何财务依赖家属；唯一的养家者或用于投资目的等）。但以下这六个要点可供您参考 ： MRTA （银行） MLTA （保诚保险） 覆盖范围 覆盖范围会根据您的未偿还贷款而减少，直到贷款期限结束时达到零。 覆盖范围在整个贷款期限内保持不变或水平 受益人 银行是唯一的受益人。如果发生死亡/永久性完全残疾，款项将直接转到银行以清算您未偿还的贷款，您的家人将不会获得任何现金利益。 任何人都可以成为受益人（一般是家人）。如果发生死亡/ 永久性完全残疾，支出将直接支付给指定的受益人。 再融资或转移 不能与其他抵押贷款共享。一项MRTA保单只能用于一笔抵押贷款。 可以与少量抵押贷款共享，只要总贷款额不超过MLTA覆盖范围。 保费支付 一次性支付的预付款或抵押贷款中的资金（计息）。 定期付款并提供4个灵活选项-每月/每季度/每半年/每年 现金价值 没有储蓄或投资回报（无现金价值） 具有投资收益的额外储蓄（现金价值） 保护 涵盖死亡/永久完全残疾 涵盖死亡/永久性完全残疾+选择增加重大疾病的保障

经验丰富的房产经纪人接受过房屋销售的专业培训，会为您提供房屋最新交易价格，帮助您找到合适的买家，进行买卖谈判。 合格的房地产经纪人必须在评估委员会、评估师、房地产经纪人和物业经理（BOVAEP）中注册。 BOVAEP成立于1981年，隶属大马财政部。其主要职能是规范全马执业的估价师、房地产经纪人和财产管理人。委员会的设立和运作是受《 1981年估价师、估价师、房地产经纪人和财产管理人法》约束。 BOVAEP职权： ●保护估价师、鉴定人、房地产经纪人和物业经理 ●批准和拒绝注册申请。 ●进行纪律处分。 ●进行检查。 ●规定收费标准。 ●规范评估师，评估师，房地产经纪人和物业经理的专业操守/道德操守。 ●授予奖学金

什么是DSR？债务偿还率（DSR）是银行用来检查申请者是否有能力支付贷款的一种计算方法。 银行一般会将申请者的DSR指数与他们限制的DSR指数进行比较。申请者的DSR越低，获得贷款批准的机会就越高。 每家银行对个人的DSR限额都有各自判断和要求，具体取决于收入来源。一些银行可能接受高达80％的DSR，另一些银行可能只接受50％。 如何计算DSR？  ‘每月总承诺额’指的是申请者每月涉及的贷款、PTTPN、信用卡还款以及当下所申请的财产贷款。 如果贷款被拒绝，该怎么办？ 贷款被拒，你可以采取多种方法。 若是因为DSR而被拒绝，一般可以通过减少当前债务以及将贷款合并在一起来改善。但是，如果DSR处于上限之内仍被拒绝，则可能是因为所申请的银行政所采用的证策所致。那不妨转换另一间银行再试试！ 给你提一些建议： ●DSR越低越好，尝试将DSR维持在30-40％的范围内。 ●在申请之前，找出银行的最大DSR限制。 ●保持良好的CCRIS记录。 另外，银行也担心申请者没任何债务记录。为避免这种情况，申办信用卡，并确保付款记录良好，这对你有很大的帮助。 有哪些其它收入/文件可以帮助贷款申请？ ●租金收入 ：租赁协议书及买卖协议的相关页面    6个月租金贷记银行对帐单 ●定期存款存单 ●Amanah Saham Berhad（ASB）单据 ●信托记录单 资料提供：  Joanne Ng & team Mortgage team Central Park, Hong Leong Bank

根据丰隆银行的条例，以下是提交产业贷款申请时所需的文件清单。 （备注： 请带上文本原件以进行认证。） A.来自马来西亚的收入 B.来自海外的收入 C. 以公司名义申请