砂州土地这么大，分不分类？
砂州土地分类与用途对拥有者的各大影响
| 分类+用途 | 土地拥有者 |
| 混合区土地（住宅用途） | 大马公民或注册于马来西亚的公司，包括土著及非土著。外国人及拥有永久居民者可以在砂拉越拥有混合区域土地分类的住宅物业，但受到以下限制： 1) 有地住宅——外国买家的最低购买价为RM350,000.00（古晋区） 或 RM300,000.00（三马拉汉区）。 2) 住宅分层地契——外国购买者没有最低购买门槛。 |
| 混合区土地（商业用途） | 1）有地 ——只能由大马公民持有。 2) 商业分层地契——可以由大马公民，外国人和大马永久居民持有。 |
| 土著地 | 只有土族（即出生于砂拉越州的土族）或持有土著证书的公司，才能成为注册成为拥有者。 |
| 批准的住宅项目，其土地分类显示了土著分类，但具有正式的AVTC而转移到混合区状 | 该项目中30％的单位只能出售给在砂拉越出生的土族。剩余的70％将出售给砂拉越出生的土族或其他。 |
| 农业用途 | 仅用于种植批准的农作物。 |
| 工业用地 | 用于工厂或其他工业目的。 |
