什么是房地产收益税（RPGT）？——Part 1
RPGT是税务局（Lembaga Hasil Dalam Negeri , 或LHDN）对业主的产业销售收益征收的一种税款。
RPGT收费率（自2019年1月1日起） ：
| 脱售期 | 个人（公民/永久居民） | 个人（公民/永久居民） | 公司 |
| 首3年 | 30% | 30% | 30% |
| 第4年 | 20% | 30% | 20% |
| 第5年 | 15% | 30% | 15% |
| 第6年或以上 | 5% | 10% | 10% |
例如：
业主的买卖合约日期为15/1/2006。
业主售卖房屋后获取新的买卖合约，标明日期是2009年1月12日。
| 售价 | RM200,000 |
| 扣除购买价格 | RM120,000 |
| 余额 | RM80，000 |
业主是在首三年脱售房屋。
RPGT = RM80,000 x 30％= RM24,000
业主将需要支付RM24,000的RPGT。
可扣减费用
若业主可提供以下费用的收据，则可作为购屋成本，需支付的RPGT就会少得多。
- 建筑成本
- 装修和维修费用
- 买卖时的律师费以及其他专业费用，例如调查费，地产代理费等
另外两项附加条例：
1）若业主的物业是在1970年1月1日之前购买的，那在此日期前的任何费用将不被接纳。
2）自2019年1月1日开始，业主的物业若是于2000年1月1日之前购买，其市场价值将以2000年为基础。
但是，根据2020年财政预算案，政府已将RPGT的基准年修改为2013年1月1日，
这也意味着2000年1月1日之前购买物业的业主，将获得较低的纳税额。
提交RPGT表格
| 项目 | 2007年4月1日之前 | 2010年1月1日起 |
| 卖方 | ||
| i.房地产 | CKHT 1 | CKHT 1A |
| ii.RPC 股份 | CKHT 1 | CKHT 1B |
| 买方 | ||
| i.房地产 | CKHT 2 | CKHT 2A |
| ii.RPC 股份 | CKHT 2 | CKHT 2A |
将RPGT表格提交给LHDN，负责部门将在60天内处理税务档案。
业主需要与上述表格一起提交的文件包括：
1）《买卖协议》复印件
2）转让备忘录（MEMORANTUM OF TRANSFER）
3）地契的副本（如果有）
4）费用/杂费收据和发票
汇款
根据《 RPGT法案》（1976年）第21B条，买方必须在60天内将税务的3％或全部款项（以较少者为准）汇给LHDN。一般由买方的律师协助完成提交。
若业主不是大马公民，也不是永久居民，买方必须在成交后的60天内汇出相当于总对价或现金对价总额的7％（以较少者为准）的款项。
如果业主证实无需承担RPGT，则可提交CKHT 3表格以免除3％或7％的汇款要求。
（资料来源：www.hasil.gov.my）
